BTW 6% op Dakwerken in België: Wanneer Hebt U Recht in 2026?

Dakwerken kunnen aanzienlijke kosten met zich meebrengen, maar België biedt eigenhuisbezitters de mogelijkheid om onder bepaalde voorwaarden gebruik te maken van een verlaagd BTW-tarief van 6% in plaats van 21%. Deze regeling geldt echter niet voor iedereen en niet altijd. In 2025 en 2026 verandert er niets aan de basisregels, maar het is cruciaal te weten wanneer u recht hebt op deze verlaging en welke administratieve stappen u moet nemen. Dit artikel brengt duidelijkheid voor huiseigenaren in heel België.

Snel Overzicht: De Belangrijkste Feiten Over BTW 6% bij Dakwerken

Wie Heeft Recht op BTW 6% voor Dakwerken in België?

Het verlaagde BTW-tarief van 6% op dakwerken is geen automatische korting. U voldoet alleen als u aan alle volgende criteria voldoet:

1. De woning is ouder dan 10 jaar
Dit is niet flexibel. De wet bepaalt dat de woning op het moment van de werkuitvoering al minimaal tien jaar in gebruik moet zijn. Dit geldt voor alle dakwerken, ongeacht of het gaat om onderhoud, reparatie of renovatie. Kontroleer het bouwjaar in uw eigendomspapieren.

2. Het is uw principale woning (hoofdverblijf)
Een vakantiehuisje, studentenkamer, beleggingspand of erfpachtwoning valt niet onder deze regeling. De regering definieert dit als de plaats waar u minstens 183 dagen per jaar daadwerkelijk woont. Bij twijfel kan uw gemeente dit bevestigen.

3. De dakwerker moet de regeling correct toepassen
Niet elke dakwerker werkt met BTW 6%. Sommige bedrijven werken alleen met het normale tarief. Vraag daarom altijd expliciet naar de BTW 6%-regeling voordat u een offerte aanvaardt. Dit moet duidelijk op uw offerte en factuur vermeld staan.

BTW 6% Dakwerken: Welke Werkzaamheden Kwalificeren Zich?

In principe geldt BTW 6% voor alle dakwerken aan een woningen die ouder is dan 10 jaar:

• Dakpannen vervangen of repareren
• Lekkages dichten en waterdichting herstellen
• Isolatie en dampremmers aanbrengen
• Dakstructuur verstevigen
• Asbestvervanging (indien relevant)
• Dakramen en ventilatie installeren
• Onderhouds- en controlewerkzaamheden

Een belangrijk detail: het tarief geldt voor zowel arbeid als materialen. Dit betekent dat de dakwerker alle onderdelen tegen 6% BTW moet doorberekenen — niet alleen het gereedschap, maar ook dakpannen, isolatie, bevestigingsmaterialen enzovoort.

Hoe Stelt U Dit Administratief Vast? Documentatie en Bewijs

Voordat u een dakwerker inhuurt, moet u bewijzen dat u recht hebt op BTW 6%. Dit doet u via:

Officiële documenten die voldoende bewijs leveren:

• Het originele notariële koopcontract (toont aankoopdatum en dus bouwjaar)
• Kadastrale uittreksels met bouwjaar en huisnummer
• Energie-prestatiecertificaat (EPC) — deze vermeldt het bouwjaar
• Eigendomsbewijzen van de gemeente (inschrijving in het kiezersdossier als hoofdverblijf)

De dakwerker zal één van deze documenten moeten zien voordat hij de offerte opstelt met BTW 6%. Dit is geen bureaucratisch gedoe — het is juridisch vereist. Verzamel deze papieren dus op tijd.

BTW 6% en Andere Belgische Regelingen: MijnVerbouwPremie en Energiefondsen

BTW 6% is slechts één financieel voordeel. In Vlaanderen, Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bestaan aanvullende steunmaatregelen:

MijnVerbouwPremie (Vlaanderen)
Dit is een directe tegemoetkoming voor renovatiewerken, inclusief dakwerken. De hoogte varieert afhankelijk van uw inkomen en de aard van de verbouwing. Dit is aanvullend op BTW 6%, dus u kunt beide combineren. Raadpleeg het Vlaamse overheidsportaal voor actuele premiepercentages.

MyReno-lening (Vlaanderen)
Een ondersteunende financieringsoptie met gunstige rentevoeten voor erkende renovatiewerken. Dit kan samen met BTW 6% gebruikt worden.

Wallonse Renovatiepremies en Brusselse Regelingen
Wallonië en Brussel hebben eigen premieregimes. Controleer de website van uw regionale overheid voor actuele bedragen en voorwaarden.

Belangrijk: Deze regelingen zijn voortdurend onderhevig aan wijzigingen. Controleer altijd rechtstreeks bij de officiële overheidswebsites (Vlaanderen.be, Wallonie.be, Bruxelles.be) voor de meest recente informatie.

Frequente Fouten: Wat Gaat Fout Met BTW 6% op Dakwerken?

Fout 1: Aannemen dat het automatisch geldt
Veel huiseigenaren denken dat BTW 6% vanzelf wordt toegepast. Feit: u moet dit uitdrukkelijk aanvragen en bewijzen dat u eraan voldoet. Communiceer dit duidelijk aan uw dakwerker.

Fout 2: Verwarring met tweede woningen
Een vakantiehuisje of studentenkamer — zelfs als het ouder is dan 10 jaar — kwalificeert zich niet. BTW 6% geldt alleen voor uw hoofdwoonplaats.

Fout 3: Het bouwjaar verkeerd bepalen
Het gaat niet om wanneer u het huis kocht, maar om wanneer het gebouwd/in gebruik genomen werd. Dit staat in notariële acten en kadastrale papieren.

Fout 4: Niet alle dakwerkers kennen de regeling
Kleinere of informele bedrijven werken mogelijk niet met BTW 6%. Vraag vooraf altijd of zij deze kunnen toepassen — en zorg dat het op papier staat.

Veelgestelde Vragen

Volgende Stap: Offerte Met BTW 6%

Nu u weet of u recht hebt op BTW 6%, is het moment gekomen een offerte aan te vragen. Op offertesdakwerken.com kunt u gratis contact opnemen met erkende dakwerkers in uw buurt. Zorg dat u in uw aanvraag duidelijk vermeldt dat u recht hebt op BTW 6% en deel ter bevestiging een kopie van uw koopcontract of EPC-certificaat. De dakwerkers zullen hun offertes hierop afstemmen. Vergelijk vervolgens minstens drie offertes — niet alleen op prijs, maar ook op kwaliteit, ervaring en duidelijkheid over BTW-toepassing. Een goede offerte is een offerte waarin alles zwart op wit staat.